Sənədsiz evlərə nə vaxt çıxarış veriləcək? - AÇIQLAMA

Bakıda hələ də minlərlə fərdi ev və torpaq sahəsi sənədsiz olaraq qalır. Bu problem illərdir mövcud olsa da, tam həllini tapmayıb.

BЙ™s sЙ™nЙ™dsiz evlЙ™rin vЙ™ torpaqlarД±n aqibЙ™ti necЙ™ olacaq?

Bu barədə əmlak eksperti Elnur Fərzəliyev Aksin.info-ya açıqlamasında bildirib ki, bu göstərici təxminən 500 minə yaxındır va çıxarışların verilməməsinin bir sıra səbəbləri var:

“ЖЏsas sЙ™bЙ™blЙ™rdЙ™n biri hЙ™min torpaq sahЙ™lЙ™rinin kateqoriyalarД±nД±n yaЕџayД±Еџ mЙ™ntЙ™qЙ™lЙ™ri torpaqlarД±na aid olmamasД±dД±r. BelЙ™ ki, bu evlЙ™r kЙ™nd tЙ™sЙ™rrГјfatД± vЙ™ digЙ™r tЙ™yinatlД± torpaqlar ГјzЙ™rindЙ™ inЕџa edilib. Onlara Г§Д±xarД±ЕџlarД±n verilЙ™ bilmЙ™si üçün hЙ™min torpaq sahЙ™lЙ™rinin kateqoriyasД± dЙ™yiЕџdirilЙ™rЙ™k yaЕџayД±Еџ mЙ™ntЙ™qЙ™lЙ™ri torpaqlarД±na Г§evrilmЙ™lidir. Bundan baЕџqa, tЙ™hlГјkЙ™li zonalarda, mЙ™sЙ™lЙ™n, kommunikasiya xЙ™tlЙ™ri ilЙ™ neytral mЙ™safЙ™dЙ™ vЙ™ ya dЙ™nizkЙ™narД± qadaДџan olunmuЕџ Й™razilЙ™rdЙ™ inЕџa edilЙ™n evlЙ™r dЙ™ qanunvericiliyЙ™ Й™sasЙ™n Г§Д±xarД±Еџla tЙ™min oluna bilmir”.

Ekspert qeyd edib ki, son illЙ™r Й™rzindЙ™ Г§Д±xarД±ЕџsД±z fЙ™rdi hЙ™yЙ™t evlЙ™rinin sЙ™nЙ™dlЙ™ЕџdirilmЙ™si istiqamЙ™tindЙ™ mГјЙ™yyЙ™n addД±mlar atД±lД±b:

“2019-cu ildЙ™ BakД±nД±n bЙ™zi Й™razilЙ™rindЙ™ fЙ™rdi yaЕџayД±Еџ evlЙ™rinЙ™ Г§Д±xarД±Еџlar verilsЙ™ dЙ™, sonradan pandemiya sЙ™bЙ™bindЙ™n bu proses dayandД±rД±lД±b. HazД±rda yeni konsepsiyalar hazД±rlanД±r vЙ™ bu proses baЕџa Г§atdД±qdan sonra sЙ™nЙ™dlЙ™ЕџmЙ™ ilЙ™ baДџlД± mГјvafiq addД±mlarД±n atД±lmasД± gГ¶zlЙ™nilir. BakД±da Г§Д±xarД±ЕџsД±z Й™mlaklarД±n bГ¶yГјk bir hissЙ™si bЙ™lЙ™diyyЙ™ torpaqlarД± ГјzЙ™rindЙ™ tikilib. Lakin paytaxt bЙ™lЙ™diyyЙ™lЙ™rinin torpaq xЙ™ritЙ™lЙ™ri hazД±rlanmadД±ДџД±ndan bu Й™razilЙ™rin dЙ™qiq sЙ™rhЙ™dlЙ™ri mГјЙ™yyЙ™n olunmayД±b vЙ™ nЙ™ticЙ™dЙ™ Г§Д±xarД±ЕџlarД±n verilmЙ™si mГјmkГјn olmur. Bundan Й™lavЙ™, Yasamal, Alatava, Sovetski, Papani vЙ™ digЙ™r Й™razilЙ™rdЙ™ sovet dГ¶vrГјndЙ™n qalmД±Еџ yaЕџayД±Еџ massivlЙ™ri mГ¶vcuddur. Bu yaЕџayД±Еџ sahЙ™lЙ™ri uzun illЙ™rdir mГ¶vcud olsa da, onlarД±n da Й™ksЙ™riyyЙ™ti Г§Д±xarД±ЕџsД±zdД±r”.

E. Fərzəliyevin sözlərinə görə, çıxarışların olmaması həm vətəndaşların mülkiyyət hüquqlarının tanınmaması, həm də dövlət büdcəsinin böyük həcmdə vergi gəlirlərindən məhrum olması ilə nəticələnir:

“ЖЏgЙ™r bu Й™mlaklar Г§Д±xarД±Еџla tЙ™min olunsa, torpaq vЙ™ Й™mlak vergilЙ™rinЙ™ cЙ™lb edilЙ™rЙ™k dГ¶vlЙ™t bГјdcЙ™sinЙ™ Й™hЙ™miyyЙ™tli vЙ™sait daxil ola bilЙ™r. 2023-cГј ildЙ™n etibarЙ™n yeni qaydalara Й™sasЙ™n, yaЕџayД±Еџ mЙ™ntЙ™qЙ™lЙ™ri torpaqlarД±na aid olmayan sahЙ™lЙ™rdЙ™ fЙ™rdi yaЕџayД±Еџ evlЙ™rinin tikintisi üçün kommunikasiya xЙ™tlЙ™rinin Г§Й™kilmЙ™si qadaДџan edilib. Bu addД±mД±n Й™sas mЙ™qsЙ™di gЙ™lЙ™cЙ™kdЙ™ belЙ™ Й™razilЙ™rdЙ™ qeyri-qanuni tikililЙ™rin qarЕџД±sД±nД± almaqdД±r. HazД±rda Г§Д±xarД±ЕџlarД±n verilmЙ™si ilЙ™ baДџlД± konsepsiyalar hazД±rlanД±r vЙ™ yekunlaЕџdД±qdan sonra mГјmkГјn olan Й™razilЙ™r sЙ™nЙ™dlЙ™ЕџdirilЙ™rЙ™k Г§Д±xarД±Еџlarla tЙ™min edilЙ™cЙ™k”.